Los mejores materiales para tejados incluyen cuatro tipos: teja de acero, terracota y hormigón, revestimiento de zinc y cobre, o piedra azul y pizarra sintética. Cada tipo tiene su rango de precios, transferencia de calor, belleza y longevidad.
Con las ráfagas de viento intermitentes, el calor constante que se alterna con las tormentas y el aire frío, el tejado es la primera capa de protección y -porque está fuera de la vista en su mayor parte- la última en ser reparada o mantenida, sólo si tiene goteras, es incómoda o insegura. Pero, ¿por qué esperar?
Muchas casas y propiedades hacen ahora revisiones anuales de mantenimiento antes de que el tiempo se intensifique. De arriba abajo, los tejados de tejas deben ser revisados minuciosamente en busca de crestas.
Si estos términos no te resultan familiares, esta lectura de 5 minutos te convertirá prácticamente en un experto.
¿Qué es el remate de cumbrera?
El término «cumbrera» se refiere a la cima o el punto más alto de un tejado en el que se cruzan dos zonas del mismo. Al mismo tiempo, «cumbrera» también se refiere a la viga o tabla que se utiliza para construir la cresta.
Las cumbreras son las tejas angulares que cubren la cresta, o los puntos más altos de un tejado.
Las cumbreras se fijan a la cresta de dos maneras: primero mediante un lecho, y luego mediante un apunte.
Sin embargo, en el caso de las cumbreras metálicas, se utilizan tornillos.
¿Qué es el sellado y el mortero?
Mortero se refiere a la mezcla de cal y cemento que se utiliza para adherir las tejas y las cumbreras a la cumbrera del tejado.
El término sellar es el proceso de añadir una segunda capa más fuerte de mortero sobre la cumbrera.
El encajamiento es el proceso de eliminar el mortero suelto o roto y sustituirlo por uno nuevo.A menudo, o se hace cuando las tejas están todavía en buen estado, pero las crestas han empezado a deteriorarse.
¿Cuándo hay que sellar el tejado?
Observa el estado del mortero entre las tejas. Presta mucha atención a las cumbreras. Si ves alguna brecha o grieta por la que pueda entrar la humedad, el polvo o los insectos, el tejado necesita un sellado.
Si se ignoran, estas roturas, grietas o huecos en el mortero sólo pueden aumentar de tamaño a medida que el calor, el frío y la humedad sigan expandiendo y contrayendo el tejado. Con el tiempo, las tejas se aflojan y pueden salir volando o caerse y causar daños o lesiones.
Revestimiento. No es tan fácil comprobar si el tejado necesita un nuevo revestimiento. Normalmente, un tejado debe inspeccionarse dos veces cada diez años para ver si el mortero se está desgastando y permite la entrada de humedad o agua. Pide a un techador cualificado que inspeccione el tejado.
Cómo cambiar una teja rota
Si se trata de una pieza de pizarra clavada, es necesario un sacaclavos para retirar la teja. Se desliza el sacaclavos por debajo de la pieza y se golpea para extraer los clavos de fijación. A continuación, se eliminan todos los fragmentos rotos y se coloca una nueva pizarra deslizándola bajo la hilera superior.
Se clava la pizarra con clavos galvanizados a la vista. Es importante proteger las cabezas con masilla para evitar fugas.
¿Qué es la conversión de cumbreras en seco?
Los sistemas de cumbrera húmeda que utilizan cumbreras con lecho de mortero son baratos, fáciles de instalar y muchos techadores relativamente competentes pueden aplicar rápidamente una reparación de cumbrera húmeda en un tejado.
Sin embargo, el periodo de garantía es más corto en comparación con un tejado de cumbrera seca. Con el tiempo, el cemento se encoge, los trozos se desprenden y se caen. Siempre hay que prever futuras reparaciones.
El método de la cumbrera seca es más caro, pero más duradero. Las tejas de la cumbrera o de la cadera se fijan al tejado con tornillos y abrazaderas, no con mortero. Este sistema es más resistente y añade ventilación adicional a todo el tejado. Sin embargo, para un arreglo temporal rápido y barato, una reparación de cumbrera húmeda funciona.
5 reparaciones de techos que sus pintores profesionales no deben olvidar
1.Deshazte de elementos contaminantes.
El primer paso importante antes de empezar con cualquier otra cosa es comprobar si hay plomo. Si lo detectas, no intentes rasparlo o lijarlo. Es prudente contratar los servicios de pintores profesionales cualificados y formados en la mejor manera de tratar la eliminación del plomo. Otro contaminante frecuente, especialmente en zonas húmedas, es el moho. La lejía lo erradica rápidamente. También puedes utilizar un desengrasante que elimine no sólo el moho, sino también la suciedad.
2.Lava las paredes exteriores
Un lavado a fondo eliminará la pintura anterior y garantizará que la nueva pintura se funda sin esfuerzo con la pared. Una pintura nueva sobre la vieja descascarillada hará que la pintura nueva también se descascarille después de secarse. Puedes emplear los servicios de lavado a presión para un proceso más eficaz.
3.Lija y raspa las paredes
Este es probablemente el proceso más agotador, pero que merece la pena, de la preparación del exterior. Es el procedimiento definitivo que garantizará que la nueva pintura se adhiera perfectamente a las paredes y aumente su longevidad. Esto es especialmente vital si trabajas con pinturas al óleo.
4.Haz reparaciones
El proceso de lavado a presión y raspado probablemente dejará al descubierto partes dañadas dentro de las paredes, especialmente las de madera que pueden haberse aflojado con el tiempo. Otras pueden ser agujeros abiertos que hay que rellenar o juntas y uniones que hay que calafatear.
5.Imprimación de las paredes
Imprimar las paredes es una actividad importante que no debes ignorar, sobre todo si algunas partes de tus paredes son de madera o de material poroso. La imprimación garantiza que las paredes porosas no absorban ningún tipo de líquido o aceite. La función más importante que realiza es aumentar la adherencia de la pintura.
Si requieres de un equipo profesional para la óptima pintura de tu tejado puedes contar con los servicios especializados de nuestro equipo de pintores profesionales.
